沙田小沥源源顺围土地已至本日(7月12日)中午截标。长什物业投资及估价部首席司理陈文伟暗示，集团已入标小沥源土地，他强调，唯有价钱符合，长实必定继续于香港购买土地用于发展新名堂，因为地产是长实的本业。
据悉，该土地为“撤辣”后港府2024财年首幅位于沙田小沥源的住宅土地。现场最少接获10份标书欧美视频，入标发展商包括：长实集团(01113)、中信泰富、信和置业(00083)、中国国外发展(00688)及鹰君(00041)等。
小沥源土地估值约4.7亿元至7.8亿港元，妈妈我心中的维纳斯每呎楼面地价3000至5000港元，最高可建楼面面积约15.66万浮浅呎，展望可提供约280个单元，属于“蚊型”住宅地(指面积小、价钱低、压力小的住宅用地)。有测量师此前暗示，小沥源源顺围土地投资额不算高，加上周边配套完善，周边港铁站，可迷惑中小发展商入标。